Постановление 731

 Общая информация об управляющей организации


 

Фирменное наименование юридического лица

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют»; 


ФИО руководителя управляющей организации

Варуха Сергей Иванович; 



Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица 


ОГРН – 1092263511523; присвоен 07.10.2009 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Промышленному району г. Ставрополя

ИНН 2635128085 КПП 263501001 


Юридический адрес            


355000 Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Буйнакского, д. 2з, офис 88; 



Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации

355000 Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Буйнакского, д. 2з, офис 88; 



Контактные телефоны

(8652) 588-311; 



Официальный сайт в сети Интернет

ставропольуют.рф



Адрес электронной почты

uyt26@inbox.ru         

 


Режим работы организации: 


понедельник - среда с 8-00 до 17-00; 

четверг - неприемный день;  

пятница с 8-00 до 16-00; 

перерыв с 12:00 до 12:45;

Суббота-воскресенье - выходные дни;



Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления: 


г. Ставрополь, ул. Пирогова 98/1

г. Ставрополь, ул. Буйнакского 2з  

г. Ставрополь, ул. Социалистическая 17

г. Ставрополь, ул. Доваторцев 66д

г. Ставрополь, ул. Родосская 13

г. Ставрополь, ул. Орджоникидзе 62

г. Ставрополь, ул. Бруснева 15

г. Ставрополь, ул. Бруснева 9

г. Невинномысск, ул. Калинина 175а

г. Невинномысск, ул. Калинина 175в

г. Невинномысск, ул. Калинина 161а

г. Невинномысск, ул. Калинина 198

г. Невинномысск, ул. Строительная 95а

г. Невинномысск, ул. Пятигорская 17а




Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году:

Отсутствуют
 

Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации:


Отсутствуют


Штатная численность работников УК:       38 человек

Уставной капитал (частный капитал):        10000 р.

Доля МСУ в уставном капитале:                  -

 

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности


 

Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему:

Бухгалтерская отчетность за 2013 год      
Декларация УСН за 2013 год
Отчет о финансовых результатах за 2013 год
Бухгалтерская отчетность за 2015 год 
Бухгалтерская отчетность за 2016 год
Декларация УСН за 2016 год


Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами и сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами   (по данным раздельного учета доходов и расходов): 

Отчет о выполнении договора управления за 2013 год (Пирогова 98/1) 
Отчет о выполнении договора управления за 2013 год (Буйнакского 2 "з") 
 



Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД


 

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491:

1) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
2) освещение помещений общего пользования;
3) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
4) уборка и санитарно-гигиеническую очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
5) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; 
6) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
7) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и обустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
8) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных
предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.



Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
    • услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
    • заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
    • учет собственников помещений в многоквартирном доме;
    • планирование работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, планирование финансовых и технических ресурсов;
    • осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением других договорных обязательств;
    • оплата работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами;
    • взыскание задолженности по оплате ЖКУ;
    • ведение технической документации;
    • работа с населением, в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания;
    • иные услуги по управлению многоквартирным домом.

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме


 

Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления: 


Договор управления


Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
    • план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана: 

      План работ на 2014 год
      Перечень мер по снижению расходов на услуги

    • сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год - таких случаев нет;
    • сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год: - таких случаев нет;
    • сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах - таких сведений нет.

  


Привлечение управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами


Протоколы административных нарушений 

Предписания к протоколам административных нарушений


 


Ссылка на учредительные документы УК Уют:


Ссылки на документацию на следующие многоквартирные дома (технические данные, протоколы общих собраний, договоры управления):


  

  1. Бруснёва 15
  2. Буйнакского 2з
  3. Доваторцев 66д
  4. Калинина 161а
  5. Калинина 175а
  6. Калинина 175б
  7. Калинина 175в
  8. Калинина 198
  9. Калинина 212
  10. Маршала Жукова 52
  11. Орджоникидзе 62
  12. Пирогова 98/1
  13. Пугачева 15б
  14. Родосская 13
  15. Социалистическая 17
  16. Строительная 95
  17. Пятигорская 17а
  18. Бруснева 9
  19. Калинина 204
  20. Калинина 206


Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме


 

Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);


Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.). 


Отчеты об исполнении управляющей организацией договора управления за 2015 год (форма в соответствии с 882/приказом Минстроя)

Отчет об исполнении услуг Социалистическая 17     

2016 год

Отчет об исполнении услуг Буйнакского 2 "з"

Отчет об исполнении услуг Родосская 13

Отчет об исполнении услуг Доваторцев 66д

Отчет об исполнении услуг Калинина 161а

Отчет об исполнении услуг Калинина 175а

Отчет об исполнении услуг Калинина 175б

Отчет об исполнении услуг Калинина 175в

Отчет об исполнении услуг Пугачева 15б

Отчет об исполнении услуг Пирогова 98/1

Отчет об исполнении услуг Социалистическая 17

Отчет об исполнении услуг Бруснева 15

Отчет об исполнении услуг Калинина 212

Отчет об исполнении услуг Маршала Жукова 52

Отчет об исполнении услуг Орджоникидзе 62

Отчет об исполнении услуг Строительная 95

Отчет об исполнении услуг Пятигорская 17а


Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, а также другие нормативные документы в разрезе МКД


 

Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)

Перечень стоимости обслуживания Буйнакского 2 "з" за 2013 год
Перечень стоимости обслуживания Буйнакского 2 "з" за 2014 год
Перечень стоимости обслуживания Пирогова 98/1 за 2014 год
Перечень стоимости обслуживания Социалистическая 17 за 2014 год  

Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа; 

Копии заключенных договорах управления МКД:



(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)
Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 



2016



Затраты по содержанию



     


  

Сведения о привлечении управляющей организации к ответственности в предыдущем календарном году - ООО УК "Уют" к ответственности не привлекалось


ООО Управляющая компания "Уют" не производит сбор средств по капитальному ремонту многоквартирных домов